10 Rue AUDET · Saint-Hilarion
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 85,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 330,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 241 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117081624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
16050117081624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 77 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 350 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 286 641 $ Poids 48 % |
| 2 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 559 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 284 $ Poids 42 % |
| 3 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 263 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 322 693 $ Poids 36 % |
| 4 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 718 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 368 292 $ Poids 17 % |
| 5 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 264 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −35 081 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 692 $ Poids 17 % |
| 6 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 908 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −31 397 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 287 980 $ Poids 16 % |
| 7 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 623 m · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 199 103 $ Poids 10 % |
| 8 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 167 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −32 934 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 316 689 $ Poids 9 % |
| 9 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −34 639 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 399 972 $ Poids 9 % |
| 10 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 317 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −34 288 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 321 269 $ Poids 7 % |
| 11 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 126 m · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 119 888 $ Poids 6 % |
| 12 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 679 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 296 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.