156 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
153 300 $
Unifamiliale · 1 243 $/m² · 123,3 m² · constr. 1951 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 123 500 $ -10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117082623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
16050117082623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 43 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 175 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 326 999 $ Poids 65 % |
| 2 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 609 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 188 558 $ Poids 65 % |
| 3 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 491 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +950 $ | 196 839 $ Poids 60 % |
| 4 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 821 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 014 $ Poids 60 % |
| 5 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 773 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 207 320 $ Poids 49 % |
| 6 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 506 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 134 416 $ Poids 48 % |
| 7 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 673 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 141 423 $ Poids 46 % |
| 8 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 429 734 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 328 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 522 $ Poids 43 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 192 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 167 812 $ Poids 42 % |
| 11 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 878 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 286 941 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 179 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 329 504 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.