155 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
174 200 $
Unifamiliale · 1 164 $/m² · 149,7 m² · constr. 1925 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 134 700 $ -3.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117082698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
16050117082698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 50 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 463 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 880 $ Poids 74 % |
| 2 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 564 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 186 421 $ Poids 73 % |
| 3 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 893 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 899 $ Poids 69 % |
| 4 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 0 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 946 $ Poids 61 % |
| 5 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 634 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 563 $ Poids 57 % |
| 6 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 233 m · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 445 $ Poids 47 % |
| 7 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 747 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 201 740 $ Poids 43 % |
| 8 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 65 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 789 $ Poids 35 % |
| 9 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 144 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 174 498 $ Poids 27 % |
| 10 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 92 m · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 194 418 $ Poids 27 % |
| 11 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 280 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 212 661 $ Poids 24 % |
| 12 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +11 101 $ | 164 891 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.