158 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
137 000 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 85,4 m² · constr. 1948 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 68 400 $ -11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117082855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
16050117082855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 36 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 241 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 235 310 $ Poids 49 % |
| 2 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 477 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 112 330 $ Poids 43 % |
| 3 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 221 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 289 771 $ Poids 36 % |
| 4 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 798 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 236 981 $ Poids 17 % |
| 5 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 155 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −35 215 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 271 558 $ Poids 17 % |
| 6 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 767 $ Poids 16 % |
| 7 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 921 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 352 479 $ Poids 16 % |
| 8 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 545 m · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 198 996 $ Poids 11 % |
| 9 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 926 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −34 803 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 808 $ Poids 10 % |
| 10 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 168 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −33 062 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 936 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 318 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −34 427 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 730 $ Poids 7 % |
| 12 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 105 m · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 104 288 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.