159 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
166 300 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 94,2 m² · constr. 1944 · terrain 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 100 $
Rôle antérieur 86 300 $ -8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117082858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
16050117082858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 47 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 460 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 114 875 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 204 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 246 828 $ Poids 68 % |
| 3 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 763 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 902 $ Poids 45 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 119 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 277 386 $ Poids 44 % |
| 5 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 370 416 $ Poids 35 % |
| 6 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 226 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 304 005 $ Poids 25 % |
| 7 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 190 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 213 $ Poids 23 % |
| 8 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 447 $ Poids 22 % |
| 9 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 890 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 255 $ Poids 20 % |
| 10 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 334 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 897 $ Poids 17 % |
| 11 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 922 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.