39 Rue MAISONNEUVE · Saint-Hilarion
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 87,8 m² · constr. 1999 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 194 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117083988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
16050117083988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 71 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 103 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 289 651 $ Poids 57 % |
| 2 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 411 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 524 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 255 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 316 333 $ Poids 33 % |
| 4 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 663 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −28 542 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 279 834 $ Poids 26 % |
| 5 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 20 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −31 989 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 784 $ Poids 23 % |
| 6 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 029 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 357 371 $ Poids 19 % |
| 7 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 498 $ Poids 17 % |
| 8 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 788 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −30 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 748 $ Poids 13 % |
| 9 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 261 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −29 987 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 308 236 $ Poids 12 % |
| 10 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 477 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 992 $ Poids 10 % |
| 11 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 482 m · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 201 558 $ Poids 9 % |
| 12 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 384 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −31 108 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 312 249 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.