35 Rue MAISONNEUVE · Saint-Hilarion
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 111,6 m² · constr. 1960 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 183 200 $ +2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117084900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
16050117084900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 65 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 648 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 495 $ Poids 79 % |
| 2 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 76 % |
| 3 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 415 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 133 057 $ Poids 71 % |
| 4 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 473 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 187 801 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 88 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 270 881 $ Poids 55 % |
| 6 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 405 884 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 154 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 191 165 $ Poids 40 % |
| 8 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 281 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 510 $ Poids 39 % |
| 9 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 20 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +725 $ | 167 518 $ Poids 35 % |
| 10 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 689 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 205 586 $ Poids 33 % |
| 11 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 147 073 $ Poids 29 % |
| 12 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 819 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.