Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
150 300 $
Autre · 1 198 $/m² · 125,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 94 300 $ -1.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117085029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
16050117085029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 41 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 521 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 292 244 $ Poids 68 % |
| 2 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 479 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 210 307 $ Poids 67 % |
| 3 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 497 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 388 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 202 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 364 456 $ Poids 61 % |
| 5 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 526 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 159 243 $ Poids 54 % |
| 6 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 757 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 215 380 $ Poids 52 % |
| 7 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 500 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 852 $ Poids 44 % |
| 8 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 88 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +875 $ | 213 492 $ Poids 44 % |
| 9 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 182 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 185 769 $ Poids 42 % |
| 10 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 154 289 $ Poids 36 % |
| 11 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 330 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 310 221 $ Poids 35 % |
| 12 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 315 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 110 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.