5 Rue MAISONNEUVE · Saint-Hilarion
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 111,2 m² · constr. 1968 · terrain 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 110 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117085156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
16050117085156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 57 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 536 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 998 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 175 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 336 235 $ Poids 75 % |
| 3 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 484 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 141 $ Poids 70 % |
| 4 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 474 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 194 506 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 129 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 280 597 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 71 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 197 875 $ Poids 40 % |
| 7 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 405 069 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 455 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 998 $ Poids 37 % |
| 9 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 155 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 173 085 $ Poids 34 % |
| 10 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 745 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 205 305 $ Poids 31 % |
| 11 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 163 $ Poids 30 % |
| 12 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 146 866 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.