11 Rue MAISONNEUVE · Saint-Hilarion
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 104,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 254 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117085362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
16050117085362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 79 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 564 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 296 930 $ Poids 78 % |
| 2 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 459 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 744 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 125 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 767 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 88 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 308 192 $ Poids 65 % |
| 5 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 466 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 608 $ Poids 54 % |
| 6 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 392 227 $ Poids 40 % |
| 7 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 406 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 325 874 $ Poids 35 % |
| 8 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 64 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 183 $ Poids 31 % |
| 9 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 412 570 $ Poids 30 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 105 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 389 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 522 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 331 316 $ Poids 24 % |
| 12 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 524 m · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 205 488 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.