10 Rue MAISONNEUVE · Saint-Hilarion
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 116,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 302,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 226 300 $ -2.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117085983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
16050117085983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 63 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 524 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 280 951 $ Poids 81 % |
| 2 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 129 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 352 224 $ Poids 74 % |
| 3 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 403 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 203 593 $ Poids 72 % |
| 4 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 399 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 945 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 51 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 295 083 $ Poids 47 % |
| 6 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 28 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +875 $ | 206 895 $ Poids 44 % |
| 7 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 394 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 186 $ Poids 44 % |
| 8 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 663 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 208 968 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 112 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 180 466 $ Poids 40 % |
| 10 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 415 669 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 396 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 661 $ Poids 36 % |
| 12 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 457 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 154 507 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.