327 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 93,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,4 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 194 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117087921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
16050117087921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 71 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 473 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 759 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 227 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 297 504 $ Poids 67 % |
| 3 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 380 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 294 155 $ Poids 53 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 306 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 848 $ Poids 41 % |
| 5 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 408 348 $ Poids 25 % |
| 6 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 526 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 332 338 $ Poids 23 % |
| 7 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 799 $ · Ajust. âge −35 680 $ | 378 521 $ Poids 21 % |
| 8 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 571 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 323 050 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 661 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 328 169 $ Poids 14 % |
| 10 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 482 128 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.