3 Rue DUFOUR · Saint-Hilarion
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 101,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 254 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117091957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
16050117091957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 78 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 441 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 073 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 324 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 296 455 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 255 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 601 $ Poids 64 % |
| 4 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 853 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 833 $ Poids 61 % |
| 5 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 385 908 $ Poids 57 % |
| 6 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 581 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 321 $ Poids 43 % |
| 7 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 35 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 313 352 $ Poids 35 % |
| 8 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 762 $ Poids 29 % |
| 9 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 189 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 319 405 $ Poids 25 % |
| 10 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 402 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 210 311 $ Poids 24 % |
| 11 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 994 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 396 981 $ Poids 23 % |
| 12 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 505 m · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 198 162 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.