2 Rue AUDET · Saint-Hilarion
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 105,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 226 600 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117092552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
16050117092552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 75 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 435 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 960 $ Poids 78 % |
| 2 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 190 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 305 $ Poids 71 % |
| 3 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 807 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 294 676 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 264 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 306 155 $ Poids 63 % |
| 5 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 393 043 $ Poids 57 % |
| 6 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 557 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 904 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 99 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 323 537 $ Poids 38 % |
| 8 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 340 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 473 $ Poids 31 % |
| 9 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 246 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 328 819 $ Poids 27 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 210 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 622 $ Poids 25 % |
| 11 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 942 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 409 727 $ Poids 25 % |
| 12 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 828 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.