4 Rue DUFOUR · Saint-Hilarion
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 114,8 m² · constr. 2001 · terrain 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 245 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117092873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
16050117092873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 74 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 193 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 074 $ Poids 74 % |
| 2 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 790 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 316 091 $ Poids 70 % |
| 3 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 530 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 912 $ Poids 68 % |
| 4 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 403 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 083 $ Poids 66 % |
| 5 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −42 370 $ | 414 637 $ Poids 57 % |
| 6 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 259 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 324 989 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 337 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 360 $ Poids 41 % |
| 8 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 661 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 207 841 $ Poids 40 % |
| 9 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 88 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 345 686 $ Poids 39 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 213 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 158 $ Poids 38 % |
| 11 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 148 735 $ Poids 33 % |
| 12 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 470 m · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 995 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.