Rue MAISONNEUVE · Saint-Hilarion
Valeur estimée
100 800 $
Autre · 1 553 $/m² · 64,9 m² · terrain 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
46 600 $
Rôle antérieur 46 900 $ -0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117093117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
16050117093117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 14 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 188 m · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 898 $ Poids 34 % |
| 2 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 473 m · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 663 $ Poids 33 % |
| 3 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 93 m · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 832 $ Poids 30 % |
| 4 | 10, rue Des Mélilots, Saint-Hilarion 2024-10-18 · 555 m · Vendu 59 028 $ Ajust. marché +11 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 937 $ Poids 25 % |
| 5 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 239 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 813 $ Poids 21 % |
| 6 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 112 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −43 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 080 $ Poids 1 % |
| 7 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 402 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 523 $ Poids 0 % |
| 9 | 306, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-02 · 244 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −47 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 109 $ Poids 0 % |
| 10 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −71 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 730 $ Poids 0 % |
| 11 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 798 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −68 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 154 $ Poids 0 % |
| 12 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.