40 Rue MAISONNEUVE · Saint-Hilarion
Valeur estimée
343 800 $
Autre · 2 238 $/m² · 153,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 308 000 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117093648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
16050117093648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 80 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 428 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 212 616 $ Poids 84 % |
| 2 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 339 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 538 $ Poids 73 % |
| 3 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 867 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 369 048 $ Poids 68 % |
| 4 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 139 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 596 $ Poids 60 % |
| 5 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 495 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 593 $ Poids 57 % |
| 6 | 195, chemin Principal, Saint-Hilarion 2026-02-19 · 88 m · Vendu 73 500 $ (404 $/m²) 181,8 m² Ajust. marché +6 030 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 830 $ Poids 54 % |
| 7 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 364 m · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 350 023 $ Poids 49 % |
| 8 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 624 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 235 177 $ Poids 43 % |
| 9 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 74 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 638 $ Poids 36 % |
| 10 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 50 m · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 231 353 $ Poids 25 % |
| 11 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 91 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 205 771 $ Poids 24 % |
| 12 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 168 875 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.