181 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
118 100 $
Autre · 2 139 $/m² · 55,2 m² · constr. 1600 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 88 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117093924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1600
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
16050117093924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 24 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 233 m · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 86 027 $ Poids 54 % |
| 2 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 143 m · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 708 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, rue Des Mélilots, Saint-Hilarion 2024-10-18 · 511 m · Vendu 59 028 $ Ajust. marché +11 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 937 $ Poids 26 % |
| 4 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 410 m · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 139 859 $ Poids 25 % |
| 5 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 152 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −36 716 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 240 924 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.