187-191 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 1 245 $/m² · 188 m² · constr. 1965 · terrain 4 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 124 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 174 200 $ +5.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117094982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
16050117094982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 64 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 381 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 419 $ Poids 73 % |
| 2 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 410 m · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 583 $ Poids 40 % |
| 3 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 858 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +47 962 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 367 988 $ Poids 33 % |
| 4 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 185 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 554 $ Poids 31 % |
| 5 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 297 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 254 231 $ Poids 29 % |
| 6 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 120 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 947 $ Poids 25 % |
| 7 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 449 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 185 246 $ Poids 23 % |
| 8 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 582 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +39 455 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 259 414 $ Poids 15 % |
| 9 | 14, Rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-04-10 · 132 m · Vendu 325 000 $ (1 389 $/m²) 233,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −31 889 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 347 340 $ Poids 9 % |
| 10 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 385 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 241 091 $ Poids 8 % |
| 11 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 96 m · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 246 835 $ Poids 8 % |
| 12 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 186 731 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.