14 Rue MAISONNEUVE · Saint-Hilarion
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 233,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 269 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117095091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
16050117095091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 85 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-04-10 · 0 m · Vendu 325 000 $ (1 389 $/m²) 233,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 979 $ Poids 24 % |
| 2 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 422 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +45 167 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 254 278 $ Poids 23 % |
| 3 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 409 m · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +64 587 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 408 693 $ Poids 12 % |
| 4 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 234 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 244 696 $ Poids 7 % |
| 5 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 988 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 430 425 $ Poids 7 % |
| 6 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 184 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 707 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.