328 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 167,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 264 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117096440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
16050117096440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 75 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 378 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 209 603 $ Poids 93 % |
| 2 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 371 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 738 $ Poids 53 % |
| 3 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 500 m · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 345 909 $ Poids 49 % |
| 4 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 365 904 $ Poids 49 % |
| 5 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 330 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 036 $ Poids 49 % |
| 6 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 393 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 619 $ Poids 44 % |
| 7 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 278 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.