335 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
137 900 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 55,4 m² · constr. 1969 · terrain 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 103 400 $ +4.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117097510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
16050117097510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 36 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 241 m · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 131 167 $ Poids 50 % |
| 2 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 497 m · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 90 073 $ Poids 49 % |
| 3 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 459 m · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 166 972 $ Poids 25 % |
| 4 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 493 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −36 393 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 241 247 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.