Rang 3 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
102 100 $
Autre · 3 294 $/m² · 31 m² · terrain 10 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 602,8 m²
Frontage
—
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 73 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117140914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
16050117140914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 15 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Des Mélilots, Saint-Hilarion 2024-10-18 · 964 m · Vendu 59 028 $ Ajust. marché +11 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 937 $ Poids 19 % |
| 2 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 714 m · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 452 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.