317 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 81,5 m² · constr. 1967 · terrain 116 386,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 386,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 190 600 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117151616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
16050117151616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 67 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 764 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 240 446 $ Poids 29 % |
| 2 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 283 463 $ Poids 24 % |
| 3 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 991 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 127 $ Poids 20 % |
| 4 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 550 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −36 361 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 232 141 $ Poids 10 % |
| 5 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 194 833 $ Poids 10 % |
| 6 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 456 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −41 205 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 406 $ Poids 7 % |
| 7 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 826 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −40 457 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 294 816 $ Poids 6 % |
| 8 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 948 m · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 107 408 $ Poids 6 % |
| 9 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 786 m · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 154 749 $ Poids 5 % |
| 10 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −38 133 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 699 $ Poids 5 % |
| 11 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −38 060 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 938 $ Poids 3 % |
| 12 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 871 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 344 529 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.