243 Rang 4 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
170 100 $
Unifamiliale · 1 321 $/m² · 128,8 m² · constr. 1924 · terrain 10 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 023,9 m²
Frontage
156,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 132 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117168306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
16050117168306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 48 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 960 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 839 $ Poids 46 % |
| 2 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 241 $ Poids 32 % |
| 3 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 132 685 $ Poids 31 % |
| 4 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 637 $ Poids 28 % |
| 5 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 186 085 $ Poids 22 % |
| 6 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 891 $ Poids 22 % |
| 7 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 509 $ Poids 19 % |
| 8 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 153 390 $ Poids 19 % |
| 9 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 796 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +36 445 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 422 056 $ Poids 17 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 162 318 $ Poids 16 % |
| 11 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −825 $ | 174 603 $ Poids 13 % |
| 12 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 180 833 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.