333 Chemin CARTIER NORD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 146,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 341 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117192941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
16050117192941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 86 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 669 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 593 $ Poids 64 % |
| 2 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 791 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 972 $ Poids 64 % |
| 3 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 568 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 106 $ Poids 61 % |
| 4 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 860 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 230 457 $ Poids 42 % |
| 5 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 941 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 903 $ Poids 41 % |
| 6 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 599 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 595 $ Poids 37 % |
| 7 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 616 $ Poids 36 % |
| 8 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 165 397 $ Poids 30 % |
| 9 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 877 $ Poids 27 % |
| 10 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 890 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 462 $ Poids 23 % |
| 11 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 662 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 631 $ Poids 22 % |
| 12 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 797 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 866 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.