218 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 134,4 m² · constr. 1986 · terrain 26 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 500 m²
Frontage
106 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 234 200 $ +4.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126825777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
16050126825777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 85 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 685 m · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 960 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 452 360 $ Poids 47 % |
| 2 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 341 357 $ Poids 38 % |
| 3 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 453 $ Poids 17 % |
| 4 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 014 $ Poids 13 % |
| 5 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 221 650 $ Poids 11 % |
| 6 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 418 $ Poids 10 % |
| 7 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 600 $ Poids 9 % |
| 8 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 373 $ Poids 9 % |
| 9 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 581 $ Poids 8 % |
| 10 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 349 428 $ Poids 8 % |
| 11 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 218 873 $ Poids 8 % |
| 12 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 230 444 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.