226 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 88,2 m² · constr. 1943 · terrain 521 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 709,1 m²
Frontage
237,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 207 700 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126861760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
16050126861760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±275.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 60 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 620 $ Poids 30 % |
| 2 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 111 089 $ Poids 3 % |
| 3 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 294 300 $ Poids 3 % |
| 4 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 238 975 $ Poids 3 % |
| 5 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 100 879 $ Poids 0 % |
| 6 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 006 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.