248 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 84,3 m² · constr. 1986 · terrain 138 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 802,2 m²
Frontage
386,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 175 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126877383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
16050126877383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±120.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 63 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 770 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 432 $ Poids 48 % |
| 2 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 548 m · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 164 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 350 236 $ Poids 21 % |
| 3 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 294 292 $ Poids 13 % |
| 4 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 637 $ Poids 11 % |
| 5 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 268 431 $ Poids 10 % |
| 6 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 197 822 $ Poids 3 % |
| 7 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 079 $ Poids 3 % |
| 8 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −34 472 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 285 226 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −35 947 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 210 $ Poids 2 % |
| 10 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −32 886 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 257 616 $ Poids 2 % |
| 11 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 114 818 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 165 199 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.