250 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 128 m² · constr. 1932 · terrain 1 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,9 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 107 400 $ -9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126899038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
16050126899038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 51 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 533 m · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 439 314 $ Poids 63 % |
| 2 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 916 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 292 452 $ Poids 47 % |
| 3 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 181 992 $ Poids 24 % |
| 4 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 192 961 $ Poids 21 % |
| 5 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 651 $ Poids 17 % |
| 6 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 816 $ Poids 15 % |
| 7 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 155 586 $ Poids 15 % |
| 8 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 132 269 $ Poids 14 % |
| 9 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 335 526 $ Poids 12 % |
| 10 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 180 762 $ Poids 11 % |
| 11 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 161 851 $ Poids 11 % |
| 12 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 355 629 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.