253 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 98,9 m² · constr. 1988 · terrain 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 192 700 $ +1.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126990226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
16050126990226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 66 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 504 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 878 $ Poids 89 % |
| 2 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 515 m · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 379 997 $ Poids 74 % |
| 3 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 509 $ Poids 29 % |
| 4 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 290 099 $ Poids 18 % |
| 5 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 703 $ Poids 17 % |
| 6 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 306 786 $ Poids 13 % |
| 7 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 395 $ Poids 11 % |
| 8 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 182 $ Poids 11 % |
| 9 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 278 484 $ Poids 10 % |
| 10 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 194 380 $ Poids 6 % |
| 11 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 388 720 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.