255 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 104,4 m² · constr. 1961 · terrain 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 169 400 $ -0.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126990457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
16050126990457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 59 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 479 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 554 $ Poids 85 % |
| 2 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 535 m · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 391 208 $ Poids 85 % |
| 3 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 129 725 $ Poids 29 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 316 595 $ Poids 20 % |
| 5 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 262 737 $ Poids 17 % |
| 6 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 284 $ Poids 15 % |
| 7 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 183 365 $ Poids 15 % |
| 8 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 000 $ Poids 13 % |
| 9 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 559 $ Poids 12 % |
| 10 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 175 379 $ Poids 8 % |
| 11 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 186 821 $ Poids 7 % |
| 12 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 164 047 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.