5 Rue SAULES · Saint-Hilarion
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 166,7 m² · constr. 2012 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 297 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127000629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
16050127000629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 84 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 591 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 516 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 640 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 835 $ Poids 66 % |
| 3 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 448 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 465 $ Poids 52 % |
| 4 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 420 m · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 042 $ Poids 51 % |
| 5 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 270 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 815 $ Poids 50 % |
| 6 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 692 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 411 $ Poids 39 % |
| 7 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 277 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 849 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.