7 Rue SAULES · Saint-Hilarion
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 117,2 m² · constr. 2010 · terrain 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 236 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127000737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
16050127000737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 75 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 383 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 300 $ Poids 69 % |
| 2 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 901 m · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 439 599 $ Poids 65 % |
| 3 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 645 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 683 $ Poids 65 % |
| 4 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 952 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 444 $ Poids 60 % |
| 5 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 481 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 377 $ Poids 60 % |
| 6 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 462 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 731 $ Poids 45 % |
| 7 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 695 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 209 532 $ Poids 43 % |
| 8 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 447 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 328 130 $ Poids 42 % |
| 9 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 525 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 100 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 102 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 361 587 $ Poids 38 % |
| 11 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 403 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 557 $ Poids 38 % |
| 12 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 149 980 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.