5 Rue DUFOUR · Saint-Hilarion
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 99,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 031,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,9 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 217 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127001158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
16050127001158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 72 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 417 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 994 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 319 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 302 797 $ Poids 67 % |
| 3 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 255 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 913 $ Poids 59 % |
| 4 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 840 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 291 976 $ Poids 57 % |
| 5 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 381 831 $ Poids 54 % |
| 6 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 560 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 846 $ Poids 38 % |
| 7 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 26 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 320 764 $ Poids 32 % |
| 8 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 153 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 171 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 325 790 $ Poids 24 % |
| 10 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 982 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 405 948 $ Poids 22 % |
| 11 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 481 m · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 202 676 $ Poids 16 % |
| 12 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 480 044 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.