3 Rue SAULES · Saint-Hilarion
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 125 m² · constr. 2015 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 286 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127001501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
16050127001501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 81 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 436 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 047 $ Poids 65 % |
| 2 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 612 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 438 $ Poids 63 % |
| 3 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 334 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 784 $ Poids 60 % |
| 4 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 682 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 215 027 $ Poids 54 % |
| 5 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 909 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 124 $ Poids 53 % |
| 6 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 951 m · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 466 649 $ Poids 52 % |
| 7 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 658 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 357 934 $ Poids 49 % |
| 8 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 677 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 708 $ Poids 49 % |
| 9 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 455 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 583 $ Poids 46 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 354 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 103 $ Poids 41 % |
| 11 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 476 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 755 $ Poids 40 % |
| 12 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 154 029 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.