8 Rue DUFOUR · Saint-Hilarion
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 64,1 m² · constr. 2008 · terrain 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 180 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127002520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
16050127002520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 64 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 274 m · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 108 115 $ Poids 35 % |
| 2 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 438 m · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 176 259 $ Poids 34 % |
| 3 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 292 m · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 997 $ Poids 31 % |
| 4 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 65 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 289 339 $ Poids 20 % |
| 5 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 315 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −44 106 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 258 633 $ Poids 1 % |
| 6 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 56 279 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 381 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 110 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −72 691 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 141 $ Poids 0 % |
| 9 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 964 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −69 770 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 366 591 $ Poids 0 % |
| 10 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 339 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 326 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 819 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −57 954 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 262 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 259 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −63 844 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 290 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.