183 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 1 115 $/m² · 185,3 m² · constr. 1917 · terrain 1 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 171 500 $ -2.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127003046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
16050127003046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 58 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 406 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 657 $ Poids 75 % |
| 2 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 392 m · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 346 106 $ Poids 42 % |
| 3 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 820 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +44 796 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 646 $ Poids 37 % |
| 4 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 159 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 199 966 $ Poids 33 % |
| 5 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 305 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 141 $ Poids 31 % |
| 6 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 98 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 667 $ Poids 26 % |
| 7 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 482 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 162 091 $ Poids 25 % |
| 8 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 590 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 220 311 $ Poids 16 % |
| 9 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 417 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 217 466 $ Poids 9 % |
| 10 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 85 m · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +34 452 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 217 560 $ Poids 9 % |
| 11 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge +5 877 $ | 178 147 $ Poids 8 % |
| 12 | 14, Rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-04-10 · 177 m · Vendu 325 000 $ (1 389 $/m²) 233,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −33 764 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 714 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.