199 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 1 340 $/m² · 169,8 m² · constr. 1953 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 164 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127003698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
16050127003698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 62 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 349 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 540 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 782 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 470 $ Poids 56 % |
| 3 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 241 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 230 428 $ Poids 51 % |
| 4 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 455 m · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 886 $ Poids 50 % |
| 5 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 222 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 524 $ Poids 48 % |
| 6 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 432 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 167 074 $ Poids 40 % |
| 7 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 162 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 318 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.