195 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
138 700 $
Autre · 763 $/m² · 181,8 m² · terrain 4 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 868,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
58 400 $
Rôle antérieur 58 100 $ +0.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127004204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
16050127004204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 36 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Principal, Saint-Hilarion 2026-02-19 · 12 m · Vendu 73 500 $ (404 $/m²) 181,8 m² Ajust. marché +6 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 530 $ Poids 93 % |
| 2 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 347 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 872 $ Poids 81 % |
| 3 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 444 m · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 895 $ Poids 44 % |
| 4 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 862 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +40 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 042 $ Poids 40 % |
| 5 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 222 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 637 $ Poids 36 % |
| 6 | 201-205, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-11-28 · 36 m · Vendu 295 000 $ (1 405 $/m²) 209,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 800 $ Poids 32 % |
| 7 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 157 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 007 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.