201-205 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 1 214 $/m² · 209,9 m² · constr. 1940 · terrain 4 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 654,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 194 400 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127004475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
16050127004475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 67 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 320 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 713 $ Poids 45 % |
| 2 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 471 m · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +42 569 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 368 675 $ Poids 23 % |
| 3 | 14, Rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-04-10 · 154 m · Vendu 325 000 $ (1 389 $/m²) 233,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 805 $ Poids 19 % |
| 4 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 842 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +73 644 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 388 494 $ Poids 17 % |
| 5 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 245 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 232 498 $ Poids 16 % |
| 6 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 241 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 244 861 $ Poids 14 % |
| 7 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 181 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 329 $ Poids 14 % |
| 8 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 389 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 178 025 $ Poids 11 % |
| 9 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 524 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 249 719 $ Poids 7 % |
| 10 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 158 m · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 232 128 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.