4 Rue SAULES · Saint-Hilarion
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 100,4 m² · constr. 2012 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 245 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127011001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
16050127011001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 79 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 428 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 318 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 415 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 306 142 $ Poids 65 % |
| 3 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 934 m · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 409 814 $ Poids 60 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 358 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 719 $ Poids 59 % |
| 5 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 906 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 596 $ Poids 56 % |
| 6 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 594 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 288 $ Poids 39 % |
| 7 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 335 $ Poids 34 % |
| 8 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 86 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 342 908 $ Poids 33 % |
| 9 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 78 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 349 494 $ Poids 24 % |
| 10 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 433 183 $ Poids 21 % |
| 11 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 483 m · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 657 $ Poids 16 % |
| 12 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 236 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.