5 Rue BOULEAUX · Saint-Hilarion
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 131,5 m² · constr. 2014 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 268 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127011380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
16050127011380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 78 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 404 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 477 $ Poids 77 % |
| 2 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 574 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 365 557 $ Poids 68 % |
| 3 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 626 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 219 607 $ Poids 58 % |
| 4 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 657 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 090 $ Poids 57 % |
| 5 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 594 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 233 $ Poids 57 % |
| 6 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 390 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 520 $ Poids 49 % |
| 7 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 910 m · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 048 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 477 668 $ Poids 44 % |
| 8 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 918 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 190 $ Poids 44 % |
| 9 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 321 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 416 $ Poids 43 % |
| 10 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 157 403 $ Poids 39 % |
| 11 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 410 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 891 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 521 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 467 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.