8 Rue BOULEAUX · Saint-Hilarion
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 110,3 m² · constr. 2011 · terrain 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,3 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 247 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127011782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
16050127011782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 80 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 390 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 656 $ Poids 74 % |
| 2 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 401 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 025 $ Poids 71 % |
| 3 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 918 m · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 427 765 $ Poids 69 % |
| 4 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 900 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 881 $ Poids 66 % |
| 5 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 566 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 592 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 446 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 319 099 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 154 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 354 169 $ Poids 40 % |
| 8 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 523 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 098 $ Poids 35 % |
| 9 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 584 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 204 670 $ Poids 32 % |
| 10 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 350 $ Poids 31 % |
| 11 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 420 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 536 $ Poids 31 % |
| 12 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 146 399 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.