16 Rue DUFOUR · Saint-Hilarion
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 77,9 m² · constr. 2001 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 178 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127012074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
16050127012074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 69 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 0 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 840 $ Poids 42 % |
| 2 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 311 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 276 694 $ Poids 24 % |
| 3 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 374 m · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 190 990 $ Poids 20 % |
| 4 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 319 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 118 186 $ Poids 18 % |
| 5 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 325 m · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 118 174 $ Poids 11 % |
| 6 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 60 482 $ Poids 10 % |
| 7 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 289 m · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 168 399 $ Poids 10 % |
| 8 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 931 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −47 115 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 376 996 $ Poids 3 % |
| 9 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −45 283 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 444 549 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.