204 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 125,4 m² · constr. 1961 · terrain 2 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 255 800 $ -8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127013183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
16050127013183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 64 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 219 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 207 770 $ Poids 70 % |
| 2 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 379 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 198 858 $ Poids 70 % |
| 3 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 686 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 620 $ Poids 62 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 344 821 $ Poids 61 % |
| 5 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 495 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 215 309 $ Poids 60 % |
| 6 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 444 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 149 766 $ Poids 55 % |
| 7 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 713 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 289 403 $ Poids 49 % |
| 8 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 236 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 141 048 $ Poids 48 % |
| 9 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 976 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 154 237 $ Poids 45 % |
| 10 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 434 014 $ Poids 43 % |
| 11 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 325 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 202 045 $ Poids 42 % |
| 12 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 256 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 176 286 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.