220 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 139,2 m² · constr. 1848 · terrain 2 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 158 800 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127013884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1848
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
16050127013884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 57 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 171 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 724 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 667 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 586 $ Poids 77 % |
| 3 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 417 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 098 $ Poids 68 % |
| 4 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 435 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 187 832 $ Poids 61 % |
| 5 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 313 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 179 567 $ Poids 55 % |
| 6 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 324 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 660 $ Poids 53 % |
| 7 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 353 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 914 $ Poids 52 % |
| 8 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 917 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 135 280 $ Poids 40 % |
| 9 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 305 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 870 $ Poids 39 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 317 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 379 $ Poids 34 % |
| 11 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 373 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 205 049 $ Poids 32 % |
| 12 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 268 m · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 187 593 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.