239-243 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 1 057 $/m² · 204,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 184 000 $ -3.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127014737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
16050127014737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 60 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 211 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 229 844 $ Poids 53 % |
| 2 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 590 m · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 374 404 $ Poids 25 % |
| 3 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 771 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +67 546 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 403 096 $ Poids 21 % |
| 4 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 359 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 233 757 $ Poids 18 % |
| 5 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 113 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 270 362 $ Poids 17 % |
| 6 | 14, Rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-04-10 · 269 m · Vendu 325 000 $ (1 389 $/m²) 233,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 373 567 $ Poids 17 % |
| 7 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 296 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 864 $ Poids 16 % |
| 8 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 302 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 200 463 $ Poids 14 % |
| 9 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 397 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 266 459 $ Poids 9 % |
| 10 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 868 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 187 094 $ Poids 5 % |
| 11 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 278 m · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 260 508 $ Poids 4 % |
| 12 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 297 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 221 378 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.