342-344 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
216 700 $
Autre · 378 $/m² · 573,8 m² · constr. 1979 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
573,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 233 700 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127016538700000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
16050127016538700000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±478.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 60 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Des Mélilots, Saint-Hilarion 2024-10-18 · 229 m · Vendu 59 028 $ Ajust. marché +11 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 937 $ Poids 29 % |
| 2 | 115-119, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-05-02 · 669 m · Vendu 260 000 $ (934 $/m²) 278,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 370 334 $ Poids 1 % |
| 3 | 240-244, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-12-10 · 447 m · Vendu 266 000 $ (1 003 $/m²) 265,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 410 122 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, Rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-04-10 · 300 m · Vendu 325 000 $ (1 389 $/m²) 233,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 229 $ Poids 0 % |
| 5 | 201-205, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-11-28 · 241 m · Vendu 295 000 $ (1 405 $/m²) 209,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 455 796 $ Poids 0 % |
| 6 | 195, chemin Principal, Saint-Hilarion 2026-02-19 · 269 m · Vendu 73 500 $ (404 $/m²) 181,8 m² Ajust. marché +6 030 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 905 $ Poids 0 % |
| 7 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 173 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 262 861 $ Poids 0 % |
| 8 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 702 m · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 419 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.