311 Chemin CARTIER NORD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 113,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 242 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127019234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
16050127019234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 74 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 84 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 291 475 $ Poids 94 % |
| 2 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 300 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 175 $ Poids 73 % |
| 3 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 478 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 543 $ Poids 66 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 585 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 730 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 497 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 304 480 $ Poids 46 % |
| 6 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 851 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 148 215 $ Poids 41 % |
| 7 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 577 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 207 136 $ Poids 40 % |
| 8 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 449 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 213 760 $ Poids 39 % |
| 9 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 406 181 $ Poids 34 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 572 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 576 $ Poids 32 % |
| 11 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 787 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 320 180 $ Poids 30 % |
| 12 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 483 m · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 201 677 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.